【大公报讯】中美贸易战下，本港商厦前景难以捉摸，投资者离场避险。李氏投资者持有的湾仔骆克道382号商厦5楼以上商业楼面，现以私人协商方式以现状及连租约出售，意向价约3.98亿元。

　　世邦魏理仕指出，该商厦位于骆克道与马师道交界，放售部分为商厦5楼至顶楼合共19层商业楼面，并连大厦命名权及管理权、外墙巨型广告牌位一并出售。业主于2023年完成翻新包括大堂、电梯、公共空间及系统规格，现5至15楼为典型的商业楼层，16楼至顶层则细分为52间精装办公室，平均每层楼面约2520方呎，总放售建筑楼面约47349方呎，以业主意向价3.998亿元计，呎价约8405元。新买家可享稳定租金收入外，企业买家也可考虑作为集团总部。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，该商厦只有两个业主，现放售部分占业权约60%。而近期市场亦有商厦成交可作参考，如上月由力图控股（01008）斥3.88亿元购湾仔金钟大厦86.67%业权。

　　据了解，今次放售的楼面，是李氏投资者于数年前共斥近4.4亿元购入，其中主要于2021年斥约4.15亿元向邓成波家族购入18层楼面。若以意向价计，今次账面已低约9.5%。