【大公报讯】据美联物业研究中心综合一手住宅物业销售资讯网及市场消息，今年（截至4月9日）一手成交量录得4686宗，创6年同期次高，仅次于去年同期5485宗，可见今年新盘交投表现不俗。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然今年一手成交量暂未及去年同期水平，但当中400万元或以下却明显超越去年同期。若以不同金额划分，期内400万元或以下一手成交量录924宗，较去年同期同类金额的203宗大幅高出约3.55倍。当中原因是财政预算案宣布将400万元或以下物业印花税降低至100元，发展商趁势推售细价物业所带动。

　　若以本年迄今一手成交量最多的4个新盘计算，天水围YOHO WEST PARKSIDE成交宗数最多，紧随其后的分别是元朗朗天峰、屯门黄金海湾．珀岸以及大埔上然第1期，上述4个项目共涉及1642宗成交，当中400万元或以下的个案录654宗，即占约4成。

　　每宗平均金额跌近三成

　　正因本年迄今有不少细价盘推出，导致一手成交金额按年急挫。据资料显示，同期一手成交金额录约392.6亿元，按年急挫约39.1%，比起同期宗数跌约14.6%明显更大，而平均每宗金额亦由去年同期约1174.4万元大减至年内约837.8万元，跌幅达28.7%。