【大公报讯】本港整体甲级写字楼市道前景仍未明朗，上月份整体空置率回升至8个月的新高，为13.7%；整体租金于今年首季已下跌约1.3%，上月又再出现6.31万方呎楼面负吸纳量。

　　仲量联行昨日发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字楼租赁市场在今年2月份录得约7200方呎楼面淨吸纳量后，上月再出现6.31万方呎负吸纳量，主要是之前企业办公楼整合和搬迁活动后，出现大量楼面回流市场，加上九龙湾的THE CENDAS落成，令整体空置率按月微升0.4个百分点至13.7%，回升至去年7月份的水平，即过去八个月的高位。报告指出，上月主要核心商业区的空置率较稳定。中环和港岛东的空置率维持平稳，各约11.5%及13.2%；湾仔／铜锣湾和尖沙咀的空置率更略有改善，按月分别下跌0.1和0.6个百分点，至9.5%及8.3%。九龙东则因有新商厦落成，空置率由2月份的18.8%，弹升至21.3%。

　　该行港岛商业部主管郭礼言表示，整体甲级写字楼的空置率回升是因存量调整。此外，教育机构为金融及金融相关行业以外，另一活跃市场的租户，如东华学院扩充葵兴校舍，再租用葵兴九龙贸易中心A座1层楼面，建筑面积达2.15万方呎。