【大公报讯】二手交投淡静，减价潮蔓延至居屋市场，荔枝角清丽苑有2房单位刚以338万连地价易手，楼价8年蒸发21%；屯门新围苑亦有居屋业主蚀逾百万离场。

　　美联物业首席区域营业董事张晓盈表示，陆续有业主扩大议价空间，其中清丽苑D座低层02室，实用面积403方呎，属2房间隔，新近获用家以338万元购入，实用呎价8387元。据了解，原业主于2017年2月以430万元透过自由市场购入物业，持货逾8年，账面亏蚀92万元，单位期内贬值21.4%。

　　祥益地产高级分行经理黄文乐透露，屯门新围苑B座高层4室，实用面积645方呎，原业主2019年以592万连地价购入，早前以580万放售，减至460万即获用家商议购入，惟业主发现“计错数”，要求480万，买家即追价至480万购入，单位造价比6年前贬值112万或19%。

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，楼价寻底未完，加上贸易战升级，早年入市的业主亦纷纷加快沽货止赚，天水围连录多宗居屋一手业主沽货套现个案，包括天颂苑N座中层11室3房单位，实用面积601方呎，望楼景，原业主早于2000年1月以73.94万元绿表价一手买入，早前于居二市场以400万元放盘，最终减价14万元以386万元沽出，实用呎价6423元，持货25年，账面获利312.06万元，居屋期内升值4.2倍。

　　伍耀祖续表示，天盛苑F座高层2室套3房单位，实用面积650方呎，望开扬景致，居二市场叫价530万元，放盘2周，极速减至478万元卖出，实用呎价7354元，据悉，一手原业主于2000年3月以98.66万元入市，持货25年，账面获利379.34万元或3.8倍。