【大公报讯】香港银行同业拆息（HIBOR）持续下跌。昨日一个月拆息报0.76厘，连跌4个工作日，创2022年7月15日之后的新低。中银香港个人金融产品部总经理周国昌表示，当前港元1至3个月拆息已从5月初逾4厘回落至2厘以下，预计未来数月拆息将维持2至3厘区间，之后走势则要视乎港元需求及美国减息速度及幅度等多个因素而定。

　　周国昌预期，中低息环境将维持一段时间，而存款利率亦会围绕2厘上下波动。他指，香港市场资金充裕，银行缺乏动力以高成本吸存款。至于贷款市场方面，他表示，按揭利率随拆息回落，但实际走势需观察美国下半年减息步伐，市场普遍预期联储局9月启动减息，全年或减息两次。

　　按揭业务方面，他预计今年楼宇买卖宗数将温和增长，一手盘继续主导市场，但提醒买家需综合考量利率波动、发展商推盘节奏及自身负担能力。他续称，中银香港按揭市场占比逾30%，领先同业，有信心今年保持领先位置，及按揭贷款余额有所增长。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，以现时一般新造H按计划“H＋1.3厘”计算，昨日H按实际按息已跌至2.06厘，比封顶息率3.5厘减少1.44厘，供楼业主的利息开支可即时减低，对楼市有正面支持作用。以500万贷款额，年期30年，如以昨日H按按息2.06厘计算，每月供款为18631元，比起以封顶息率3.5厘计算，每月供款为22452元，每月供款可减少3821元或17%。

　　短期或下试0.5厘

　　曹德明认为，未来拆息走势将视乎市场活动以及对于港元的需求，如银行体系总结余持续维持于千亿港元水平以上，拆息短期内仍有机会反复下试0.5厘或以下，并且徘徊于2厘以下水平。他续称，虽然现时拆息处于低水平，惟要注意拆息容易受资本市场活动影响，波动较大，有意置业人士仍须定期观察市场走势。