图：粉岭名都有2房不足1年炒贵22%。

　　【大公报讯】细价楼需求升，楼价回稳，陆续有业主短炒获利，粉岭名都有2房单位刚以426.8万元沽出，原业主不足1年账赚76.8万元，单位升值逾2成。

　　美联物业联席区域经理叶容生表示，粉岭名都5座低层F室2房单位，实用面积399方呎，刚获用家以426.8万元承接，实用呎价10697元。据悉，原业主2024年8月以350万元购入单位，原本打算用作自住，近期见市况转好，单位有利润空间，遂叫价438万元放盘，最终议价至426.8万元成交，持货约9个月，账面获利76.8万元，物业升值约22%。

　　惟个别高峰期入市的业主尚未返家乡。消息指，马鞍山新港城A座高层6室，实用面积348方呎，望山景，成交价448万元，原业主2022年1月以628万购入单位，账面贬值180万元，单位楼价逾3年蒸发28.7%。