图：Mount Nicholson分层单位呎价再创亚洲纪录。

　　港元拆息再度回落，1个月拆息昨日跌穿0.6厘，豪宅交投乍现小阳春，一手豪宅惊现大刁。九仓发展、会德丰负责销售的山顶Mount Nicholson又破纪录，第2期顶层复式单位连双车位售6.09亿元，呎价逾14.44万元再创亚洲一手分层新高。计及上述成交，该盘已包办亚洲分层新高纪录9个席位。　　据统计，本月至今逾半亿元一手豪宅录逾20宗，1亿元或以上豪宅则占3宗。分析指出，楼市气氛持续向好，买家对豪宅市场看高一线，纷纷加快入市。\大公报记者　梁颖贤

　　Mount Nicholson第2期早前首度推出顶层Penthouse B招标，已于昨天揭标。一手成交纪录册显示，该单位连两个车位以6.09亿元售出，单位面积4217方呎，呎价14.44万元创亚洲分层新高。该单位属4房连套房间隔，备有私人电梯大堂，附设3112平方呎天台，内置楼梯直上天台。

　　支付条款显示，买家采用180天成交，若提早45天内完成交易，可获楼价5%现金回赠，涉及3045万元。

　　翻查资料，山顶施勳别墅2楼A室连车位等，于2016年以3亿元易手，实用面积约1361方呎，实用呎价约22.04万元，创全球分层户呎价新高。惟该成交属收购价，原业主为求统一业权不惜高价买入，故撇除收购不计，Mount Nicholson仍是亚洲一手分层新高。

　　资料显示，Mount Nicholson多次自我刷新纪录，计及上述首度售出的复式户，该盘已独占十大亚洲分层豪宅呎价榜共9个席位，对上一项纪录同为Mount Nicholson创造，是于2021年11月以逾6.39亿元售出16楼D室，实用面积4544方呎，呎价14.08万元。相隔逾四年后，顶层楼王呎价再“与天比高”，向15万元进发，新造呎价较旧纪录高逾2%，可见买家对本港超级豪宅依然趋之若鹜。

　　富豪．山峯一组客购两伙 涉8000万

　　Mount Nicholson吸引不少官商巨贾加持，俨如明星盘，业主全部是显赫名人，包括赌王四太梁安琪、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿、云锋基金创办人虞锋等。

　　据统计，本月至今逾半亿元一手豪宅录逾20宗，1亿元或以上豪宅则占3宗，除上述成交外，尚有深水湾径8号及赤柱村道50号。

　　百利保伙富豪酒店的沙田九肚富豪．山峯，获一组客动用逾8000万元扫入2伙。该两伙分别为第1座6楼B单位及第1座8楼B单位，四房四套间隔，实用面积均为2023方呎。成交价分别3803.3万元及4196.8万元，呎价1.88万元及20745元。买家采用180日成交期，并各享有购买一个车位的认购权。

　　富豪物业代理董事卫振声表示，近期拆息显著回落，与供楼相关的1个月拆息更跌穿1厘，加上中美贸易战有望达成协议，使到楼市气氛持续向好，富豪．山峯的查询和睇楼量明显上升，而买家对豪宅市场看高一线，纷纷加快入市。

　　加多利山豪宅五周售出14伙

　　信和置业伙中电合作发展的何文田加多利山St.George's Mansions，近日成交频繁，刚沽出1座8楼B单位，实用面积1841方呎，成交价7838万元，呎价42575元。项目最近五周售出14伙，不少为大家族大手买入，亦不乏看好加多利山租金回报投资者。据市场消息，最近14宗成交，有12宗为3房或以上大户型，平均每个单位成交价近7500万元。项目至今累售122伙，总套现逾101亿元。预期超级豪宅市场会继续旺势，价量齐升。

　　此外，会地蓝田KOKO HILLS 2座19楼A室，4房双套间隔，实用面积1300方呎，沽2783万元，呎价21408元。整个KOKO HILLS系列至今售出896伙，套现超过88亿元。