图：李炳馀（左）及辜锦波公布黄金海湾．珀岸加推详情。

　　新地西沙盘SIERRA SEA系列炒热新盘市场，有发展商趁旺逆市加价。“玩具大王”蔡志明旗下旭日国际屯门黄金海湾．珀岸，加推5号价单涉100伙，折实平均呎价12388元，较上一批加价最多8%。若比较今年初首批折实平均9788元，4个月疯狂卖贵27%。\大公报记者 梁颖贤

　　该集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，价单5号涵盖10伙一房、74伙两房、7伙三房及9伙特色户，实用面积269至655方呎，折实356.8万至813.1万元，折实呎价约10105至14667元。今批单位约九成享有海景，计及景观、楼层及座向因素，售价略为提升，较对上一批加价6至8%。他预料今年楼价有3%升幅。

　　集团地产开发部高级销售及市场策划经理辜锦波称，今批指定两房单位新推出“至尊傢俬”礼券优惠，买家凡购买价单5号中第1A座E室及F室，分别可获得价值约20万或25万元的家具礼券，包括一般基本家具如餐桌、收纳柜、衣柜及电视柜等。若买家不选用有关优惠，可直接扣减楼价12万至15万，计算所有折扣及优惠后，折实平均呎价12388元。

　　1房特色户356万入场

　　计及折扣及扣减傢俬优惠后，银码最平为第1B座3楼G室，实用面积271方呎，1房连80方呎平台特色户，折实356.8万元，折实呎价13166元。2房单位售价最平为1A座5楼E室，实用面积450方呎，折实483.4万，折实呎价10742元。

　　黄金海湾系列至今累售880伙，套现逾31亿元。项目同时上载销售安排，落实本周五（30日）推出148伙，包括98伙价单单位及50伙招标，价单部分将以先到先得形式发售。

　　展望后市，李炳馀表示，基于近日港元拆息有所下跌，相信未来将平稳发展。加上中央及特区政府亦推出不同利好楼市措施，刺激整体楼市向好发展，相信本年度楼价上升3%，未来两年内有机会上升11%，并形容“买楼要趁早”。

　　豪客2359万购维港．双钻4伙

　　息口下行进一步拉阔供平过租差距，投资者睇准形势出击，“西饼客”再现手影。中国海外（00688）旗下启德维港．双钻，获1组投资客大手购入4伙，盛惠2359万元。上述4伙清一色1房户，实用面积305方呎，成交价由583.7万至596万元，呎价19138元至19541元，总成交金额2359万元。据悉，买家有见利率持续回落，启德跑道区发展成熟，加上项目具投资价值，故大手购入4伙作长线投资用途。

　　路劲地产旗下屯门凯和山销情大暴走，继前日单日沽11伙后，昨日又再连卖6伙，成交价365.79万至446.6万元，呎价约8551元至9331元。该盘自4月加推至今累沽152伙，套现逾6.4亿元。路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，一房单位折实价均低于400万元，买家受惠百元印花税，入场门槛大幅降低，吸引不少首次置业人士上车。随着利好楼市消息接踵而来，换楼链明显启动，近期查询两房有所增加，反映现楼具备即买即住优势。

　　永泰地产及万科香港合资的大围UNIResidence，现时仍于收票阶段，有机会今日公布销售安排，落实周末发售。该盘获利嘉阁提供置业优惠，开卖日起至下月15日，首8名经该行入市的买家，可获价值约1.5万元的一年租务管理服务。