图：红磡海滨南岸有2房海景单位吸引4组租客争夺。

　　【大公报讯】内地生租楼潮涌至，加上专才及本地住屋刚需，令5月份已提早出现租务旺季，个别优质单位租金抢破顶。红磡海滨南岸有2房海景户获4组租客争夺，最终以2.3万元租出，实用呎租达53元创屋苑新高。

　　中原地产分区营业经理袁显岸透露，海滨南岸1座高层F室2房单位，实用面积432方呎，拥东南海景，获4组客同时洽租，最终获本港家庭客零议价以2.3万元承租，实用呎租达53元，创屋苑呎租新高。

　　愉景新城录12宗租赁 月增3倍

　　袁显岸指，新租客睇楼超过1个月，该屋苑同类交吉放租极罕有，考虑片刻即决定承租。业主于2015年以665万元购入自住，今次首度放租，即享4.2厘租金回报。据悉，海滨南岸现时约有近40个单位放租，惟匙盘只得2个，两房入场租金叫价2.2万元起，3房则由2.5万元起。

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾愉景新城本月暂录12宗租赁，比4月全月3宗增加3倍，屋苑新近录得专才承租个案，单位是1座低层E室套3房户，实用面积656方呎，月租2.45万元，实用呎租37.3元，专才以年缴1年租金方式承租，业主于2019年4月以955万购入单位作自住，现出租享回报约3厘。

　　利嘉阁地产联席董事林英杰透露，屯门NOVO LAND单日连录2宗租赁，其中NOVO LAND ELVERUM第1座高层A1室，实用面积676方呎，外区家庭客以每月2.3万元承租，以便孩子于屯门区升学。另一宗是NOVO LAND ARRESO第1B座高层J室，实用面积300方呎，获内地生无睇楼之下以每月1.3万元承租，实用呎租43.3元。

　　大埔新晋屋苑录内地毕业生承租，中原地产高级资深分区营业经理吴启业表示，白石角University Hill第2B期3座中层A5室1房户，实用面积293方呎，议价至1.4万元租出，实用呎租47.8元，租客为一名内地毕业生，打算留港工作，所以租入自住，业主于2023年以532万元购入，享3.2厘租金回报。