图：何家欣（右二）表示，滶晨首轮截标售出17伙，今日将进入第二轮截标。

　　拆息大幅回落，物业投资回报获直线推升，铁路上盖项目成抢手货。新世界（00017）伙拍资策（00497）、丽新（00488）及帝国等合资的黄竹坑站港岛南岸滶晨，经历24小时审标后落实速沽17伙标准户，成交价及呎价分别高见8188.8万元及4.8万元，各创该区同类型4年及2年新高，套现逾10亿元创今年首个单日套现金额新高纪录。\大公报记者　梁颖贤

　　新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，滶晨于首轮截标售出的17伙，成交价介乎4192.8万至8188.8万元，呎价由33250元至4.8万元，每伙平均成交价近6200万元，平均成交呎价4万元。共套现10.5亿元，创本年度首个单日标售逾10亿元超级豪宅纪录。

　　何家欣续指，共录得5组大手客各购两伙，最大手由一名外籍买家斥资1.4732亿元扫两伙，包括售价最高的第1A座37楼P2室，实用面积1706方呎，4房双套连工人房间隔，连同一个车位售8188.8万元，呎价4.8万元，成交价为该站近4年新高，呎价亦属近2年区内新指标。另一单位为第1A座37楼P1单位，实用面积1536方呎，4房2套连工作间及洗手间，作价6543.36万元，呎价4.26万元。

　　滶晨今（28日）将进入第二轮截标，仍有高层海景单位待售，高价成交陆续有来，故呎价及成交价有机会再破顶。

　　UNI Residence 3号价单加价8.3%

　　新世界伙拍远展（00035）合资的启德柏蔚森，单日连沽两伙，当中第1座20楼A室，实用666方呎，3房1套加储物室连洗手间，售价1698.3万元，呎价2.55万元，双创项目新高。

　　永泰地产（00369）与万科香港合资的大围UNI Residence周六开售。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖昨日表示，UNI Residence反应理想，加推单位维持原价。并同步上载销售安排，部署本周六进行首轮销售，首批推售110伙，100伙价单及10伙招标，大手组别优先安排。

　　该盘3号价单提供38伙，折实平均呎价约17266元，较上一张价单高约8.3%，实用面积292至394方呎，折实463.5万至723.8万元，折实呎价15464至18526元。售价最低为9楼J室，实用面积299方呎，折实呎价15502元。

　　中原按揭为该盘提供优惠，全期按息H加1.3厘，封顶息率P减2厘，受惠月内拆息下跌，以1个月拆息0.6厘计，实际按息1.9厘。中原亦为该盘买家提供置业优惠，开售日起至6月30日，持有新界东租约的买家经该行入市，可获赠一年“港铁东铁及屯马线全月通”2张，名额10个，优惠总值约12万元。

　　维港．双钻单日售6伙1房户　　

　　中国海外（00688）旗下启德维港．双钻销情大爆发，继前日获大手客扫入4伙后，昨日再售6伙1房户，实用面积300至305方呎，成交价526.4万至577.4万元，呎价17488至18932元，涉资逾3285万元。该盘本月至今售50伙，套现逾3.2亿元。另路劲地产旗下屯门凯和山销情炽热，单日再连沽9伙，套现逾4158万元。