图：曦臺三房单位，刚以呎价1.24万元成交，料创该屋苑的新低。

　　【大公报讯】上月楼价指数虽然反弹，但二手市场依然蚀让不断，其中油塘曦臺一个高层3房单位，刚以呎价1.24万元成交，料创该屋苑的新低。该单位为曦臺第1座高层A室，实用面积627方呎，业主早于两年半前开始放盘，经不断降价，刚成功以约782万元成交，呎价低至约12472元。

　　资料显示，该盘于2019年初开始卖楼花，当时折实呎价约1.5万元起；而在翌年底入伙至今所录的二手成交，几乎全部蚀让离场，今年初成交的同座C室3房户，呎价已低至近1.3万元，是屋苑的新低呎价；刚成交的A室单位又再创新低。据了解，业主约5年前斥约1457.3万元一手买入，现账面蚀约675.3万元，蚀幅约46.3%。

　　The Carmel呎价6814元 屋苑新低

　　世纪21天生置业营业董事郑少坤表示，屯门The Carmel第2座中层A室2房单位，实用面积587方呎，早前以约400万元易手，呎价低至约6814元。资料显示，该呎价创屋苑的新低价，同时是区内楼龄相若屋苑的造价新低。据了解，业主于2019年初斥约584.6万元一手买入，持货约6年半，账面蚀约184.6万元，蚀幅约31.6%。

　　中原地产分区营业经理洪金兴表示，观塘凯汇第3座高层C室2房单位，实用面积597方呎，日前以约962万元成交，呎价约16114元。据了解，业主于2019年初斥约1353.9万元一手买入，持货逾6年，现账面蚀约391.9万元，蚀幅约29%。