【大公报讯】拆息回落，豪宅交投开始加快，有“收租王”之称的永伦集团再沽货，集团或相关人士持有的大潭红山道88号玫瑰园单号洋房，最近以8198万元易手，实呎2.47万元，市传永伦集团7年前“买壳”以1.7亿元购入，料账面劲蚀逾8800万元，为豪宅市场近月最大宗蚀让。

　　据资料显示，玫瑰园单号屋，实用面积3314方呎，采4房间隔，新近登记以8198万元易手，实呎24737元，较阿里巴巴（09988）合伙人、蚂蚁集团执行副总裁邵晓锋或相关人士今年3月购入的同面积洋房造价7800万元，高出逾5%。

　　市场指出，是次易手的单号洋房，为永伦集团创办人伦志炎儿子、集团主席伦耀基等于2018年透过“买壳”形式购入，有传当年成交价达1.7亿元，倘属实，原业主持货7年账面劲蚀8802万元，蚀幅51.8%，且为山顶豪宅MOUNT NICHOLSON D座低层户今年4月账蚀逾1.4亿元卖出后，近月豪宅市场最大宗损手个案。

　　瑰丽新村低层连车位售1688万

　　老牌豪宅亦录交易，消息指出，九龙塘瑰丽新村4座低层B室，实用面积1271方呎，刚连车位以1688万元成交，实用呎价13280元。而何文田常康园低层E室，实用面积1496方呎，连车位售1400万元，实呎9358元，比中低层E室1年前成交呎价低约17%。