【大公报讯】楼市交投回暖，带挈捞底业主短炒获利甚丰，新屯门中心有两房单位刚以400万元易手，投资者持货约9个月，账面速赚60万元，单位炒贵17.6%。

　　凯滙两房4年贬值32%

　　市场消息指出，新屯门中心9座中层F室，实用面积455方呎，投资者去年9月以340万元买入，并以1.35万元租出，即享约4.8厘回报，并以420万元放盘，虽然单位连租约，无楼睇，但仍获用家以400万元承接，实呎8791元，原业主持货只有约9个月，账面获利60万元，赚幅17.6%。

　　不过，高价入市的业主仍未摆脱蚀让命运。利嘉阁地产联席市务董事林靖羲称，观塘凯滙3座低层J室两房单位，实用面积499方呎，获外区客以785万元承接，实用呎价15731元。原业主于2021年以1159万元一手购入单位，持货4年账蚀374万元或32.2%。

　　中原地产高级分行经理关伟豪表示，将军澳日出康城8期SEA TO SKY第1座低层B室套3房户，实用面积743方呎，享临海景，获买家以978万元承接，实用呎价13163元，原业主于2020年7月以1219.5万元购入单位，持货近5年，账面蚀241.5万元离场。

　　美联物业首席联席区域经理樊志聪表示，青衣灏景湾7座中层D室套三房户，实用面积682方呎，享海景，原业主于2022年7月斥1148万元购入，并花逾百万豪装，直至5月底推出放盘，叫价988万元，吸引3组客洽购，最终获分支家庭以969万元承接，实用呎价14208元，低市价约一成，单位不足3年贬值179万元或15.6%。

　　将军澳新楼The Parkside亦录损手，美联物业高级分区营业经理黄丽贞表示，该物业第2A座中层B室一房户，实用面积398方呎，放盘约4个月，累计劈价逾一成，终以610万元易手，实用呎价15327元。原业主于2019年7月购入，账蚀125万元。