【大公报讯】发展商集中清理新盘库存，加上近年大幅减少吸纳土地下，预售住宅楼花申请量也渐减，上月更是逾3年来再现无新增申请，以及未获批楼花预售书“两清零”情况。

　　地政总署公布，5月无接获新住宅楼花预售申请个案（包括私人及资助房屋），同时亦无批出任何预售书。此是2022年2月后再度出现。

　　近年楼价疲弱，买家入市低迷，亦使发展商卖楼不顺畅，且开始要蚀本清货。此导致发展商减少买地和放缓建楼步伐，申请预售也随之减少，若只计私楼楼花申请，4月及5月均是零申请，而由2023年至今，更有9个月是发展商没有递交预售楼花申请个案。今年首5个月的新增申请预售只有3112伙，较去年同期大跌逾70%。至于对上一次无私楼预售个案获批是在去年12月。

　　换言之，地政总署截至上月底止，处理审批住宅楼花预售申请仍然为17份，涉及6517伙，单位量是2020年1月后的新低。