图：新地申请屯门大榄涌住宅项目加大规模，该项目位于大榄涌村范围内，邻近香港海关学院、大榄惩教所及大榄涌水塘。

　　新地（00016）积极提升新界土地项目的发展潜力，筹划长达30年的屯门大榄涌住宅项目，计划增大发展规模，住宅部分可建楼面提升逾24.2%，住宅单位数量大增约71.2%至2670个，预计居住人口增至近7500人。项目正向城规会申请放宽发展密度及高度，增建生活配套楼面。\大公报记者 林志光

　　该发展项目位于大榄涌村范围之内，邻近香港海关学院、大榄惩教所及大榄涌水塘，新地由收地至规划，已历经逾30年时间，项目占地约66万方呎，规模由原来只可建低密度住宅逐步改划至中低密度发展，于2002年初获城规会通过，落实发展规模。不过，与政府商讨换地逾20年后，现时新地认为，政府已大大改善屯门东的基建设施，配合房屋政策下，该项目可进一步增加发展规模，故向城规会申请放宽发展密度及高度，及增建生活配套楼面。

　　面积少于431呎占1437伙

　　新建议方案中，地盘面积略减7000多方呎，新地要求住宅地积比率则由约1.67倍增至2.03倍，高度限制则由主水平基准之上70米，放宽至84米；同时亦改变项目整体布局以改善通风及景观等环境因素。项目由原先建13幢16至18层高分层大厦，减少为只建7幢6至23层高大厦，另有17幢2层高洋房，可建住宅楼面约116.75万方呎，较之前多约22.74万方呎。因平均单位面积较之前的方案减少近30%，所以，预计提供单位数目大幅增加1110个至2670个，其中实用面积小于431方呎的细单位占1437个，实用面积431至753方呎的中小型单位占1216个，洋房单位面积约1000方呎。项目预计可居住人口也较之前增加逾3000人，至7476人。

　　由于发展密度及居住人口增加，新地建议将项目由原纯住宅发展，加入商业零售楼面约2.15万方呎，及兴建一个约2.91万方呎有盖私人交通停泊处。至于项目内仍会预留土地作兴建村屋，涉及楼面约16.79万方呎。亦为政府兴建公众儿童游乐场、公厕及公共垃圾收集站和公众停车位及公众休憩用地。并负责兴建及改建乡村道路、前往黄屋村及殡葬区的行人通道。

　　信佳申三宝树地皮建商住项目

　　此外，在政府的新田科技城发展计划内经营5个物流地点的信佳租务管理公司，在一幅位于三宝树土地的业主授权下，向城规会申请填塘以发展科技中心及数据中心等。

　　该地皮位于三宝树湿地边缘，占地约175.65万方呎，信佳申请兴建7幢12层高创新及科技大楼，3幢19层高的商住大楼，内含餐饮零售、商业及员工宿舍，1幢9层高数据中心，1幢3层高游客及教育中心，1幢2层高冷却中心及1幢2层高变电站，总楼面约744.33万方呎。其中，创新及科技大楼的地下楼层，建议用作安置受政府新田科技城发展收地影响的物流作业者。

　　该地皮现时的注册业主虽是文水堂会等，但据了解，新地早在20多年前已收购此地，只是至今未转名。