图：恒地中环新海滨旗舰项目第一期预计于明年第四季竣工。

　　【大公报讯】恒地（00012）宣布旗下子公司与简街资本（Jane Street）签订租约，其成为集团最新中环新海滨旗舰项目的首个租户。恒地主席李家诚表示，非常欢迎Jane Street成为中环新海滨旗舰项目的首个租户。恒地作为在香港扎根深厚的企业，一直锐意发展香港核心区域，Jane Street的进驻充分证明香港为具有全球竞争力的国际金融中心。

　　承租22.3万呎 中环最新纪录

　　据了解，Jane Street将租用中环新海滨旗舰项目第一期六层，楼面面积合共逾22.3万平方呎，占第一期办公室大楼及附属楼面面积逾70%，物业预计在2027年初交付Jane Street使用。此项交易创下中环核心商业区数十年来最大宗单一办公室租赁纪录。据恒地通告透露，有关租赁每呎月租达137元（不包括管理费、空调费、政府差饷、其他服务费及支出），租赁年期为5年，自2028年起生效，设续租权，可续租4年。若果以涉及楼面22.3万平方呎计算，相当于月租3061万元。

　　Jane Street为一家总部位于美国纽约市的投资管理公司，提供交易所买卖基金（ETF）、股票、期货、商品、期权、债券及外汇等多元化金融产品，现于纽约、伦敦、香港、阿姆斯特丹及新加坡设有办事处，在全球逾45个国家、200多个电子交易所及其他交易平台参与市场交易。

　　中环新海滨旗舰项目总楼面面积逾160万平方呎，项目除了重塑维港天际线，亦会更进一步提升中环成为兼具创新与活力的国际地标。整个项目全长约400米，涵盖70万平方呎的甲级办公室及附属面积，提供中环最大的单层办公室面积，以及逾90万平方呎的零售面积，包括首个百老汇式大剧院。设计以人为本，以“桥”为基础理念，加强中环区内以及与周边社区的连系性，并构建大型公共绿化空间，促进城市与自然、商业与文化的融合。此外，三号用地设有逾30万平方呎的开放式公共绿化空间，包括位于顶楼的大型空中花园供市民享用。项目分两期发展，第一期预计于2026年第四季竣工，第二期则计划于2032年完成。