图：鸭脷洲海怡半岛本月暂录7宗成交，按月增1.33倍。

　　【大公报讯】楼市在本港拆息下滑带动下交投转趋活跃，十大二手屋苑本月至今暂录78宗成交，其中鸭脷洲海怡半岛及东涌映湾园更是倍增。

　　据美联物业统计，截至昨日止，十大屋苑本月暂录成交量较上月同期增约2.6%，其中海怡半岛（录7宗成交）的增幅最大，约达1.33倍。映湾园也暂录6宗，按月增1倍。成交量最多的天水围嘉湖山庄及沙田第一城，分别录得18宗及11宗交易，按月增约20%及83%。

　　不过，据香港置业统计，十大屋苑在今年首5个月的土地注册登记量共有1085宗，按年跌约12.3%。该行研究部董事王品弟表示，十大屋苑中，有8个屋苑录得按年下跌，其中跌幅较大的观塘丽港城录69宗，较去年同期的95宗减少约27.4%；嘉湖山庄录176宗注册，较去年同期的224宗减少约21.4%；沙田第一城录110宗注册，较去年同期的137宗减少约19.7%。至于鲗鱼涌太古城，则有167宗注册，较去年同期的154宗增加约8.4%；新都城录75宗注册，较去年同期的68宗增加约10.3%。

　　嘉湖周末预约睇楼增12%

　　此外，中原地产统计的十大屋苑，于本周末（今明两日）共录453组客预约睇楼量，按周下跌3.2%，其中跌幅较大是鲗鱼涌康怡花园及红磡黄埔花园，均录30组客及下跌25%。而预约量最多是嘉湖山庄，本周末预约睇楼量为90组，增幅达12.5%。该行副区域营业董事伍耀祖透露，随着该屋苑平盘陆续被消化，平均放盘叫价亦轻微上升至每呎约8900元，按周升约1.1%。此外，该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月拆息持续向下，市民供楼负担减轻，入市意欲明显增强，并加快入市步伐，令整体楼市气氛比前两月明显回暖，用家入市尤为积极。目前楼市仍以一手市场主导，二手市场交投未及一手活跃，属高位横行格局。