图：新世界申请在其尖沙咀重建项目加入酒店元素，共涉99间客房。

　　随着多项大型盛事在港举行，近期各地访港旅客已经大幅回升，旅游业复苏情况较商厦及零售市场更理想，本港酒店亦摆脱疫情时困境。因此，发展商建酒店的兴趣转浓，其中新世界（00017）有意在其尖沙咀重建项目加入酒店元素，向城规会申请将逾半商业零售改为兴建8层酒店，提供99间客房。\大公报记者 林志光

　　该重建项目位于汉口道43至49A号，地盘面积约1.16万方呎，土地用途规划作商业，新世界原意作纯商业重建，两年多前透过强拍程序成功统一业权。但当时写字楼市道疲弱，新世界遂向城规会申请改为商业及住宅发展用途，并于去年初获批。

　　增设99客房 料2029年落成

　　然而，本港写字楼及商业零售的复苏步伐较缓慢，而访港旅客则节节攀升，考虑到项目位于传统旅游旺区，新世界再改变发展意向，日前向城规会申请将原纯作写字楼用途的楼层，全数转为酒店用途。

　　新世界最新方案是建议兴建一幢27层高综合发展大厦，地下至7楼（无4楼）主要为零售餐饮楼面，部分可作写字楼用途，可建楼面约4.44万方呎；8至17楼（无13及14楼）则是拥99间客房的酒店，可建楼面约5.47万方呎。

　　18楼以上为住宅用途，较去年获批方案减1层，现18至29楼（无24楼）拟提供95个单位，可建楼面仍为3.96万方呎，平均单位面积较之前增约15.8%至约418方呎，单位数目因而减15个，可居住人口也由253人降至219人。单位主要以实用面积431方呎以下的小型单位为主，占90个，3个中小型单位面积约431至753方呎，逾千方呎大型单位则只2个。整个重建项目预计最快2029年落成。

　　北角酒店标售 叫价2.32亿

　　此外，持有北角春秧街112号M1酒店的投资财团，委托代理以招标方式出售，意向价约2.32亿元，较约6年前的放售意向价低逾五成，亦低于8年多前约3亿元的购入价，截止招募意向书日期为下月15日。该酒店现楼高28层，建筑面积约30224方呎，地下为酒店大堂及前台。1楼起为客房层，合共提供92间客房。酒店现时仍在营运中，根据业主提供资料，出租率现时约为99%，料可为投资者提供稳定租金收入。

　　世邦魏理仕（CBRE）获业主委托为独家代理，该行资深董事莫旺宁表示，本港正积极拓展专上教育，各大专院校吸纳不少外地生来港就读；加上特区政府各项专才输入计划，吸引大量专才家庭来港定居。因此，教育及人才住宿相关物业市场及投资成为市场关注焦点；大专院校机构及住宿营运投资者也转向收购全幢酒店，以便可即买即用，投入装修改建资金较少及易于管理。