图：官可欣（左）与许沛文（右）表示，森里租金为每月6800元起。

　　专才和学生的住屋需求不断增加，部分发展商转阵，将新盘改为专注租务市场而设。永义国际（01218）位于红磡漆咸道北470至478号的旧楼重建项目，现已落成及命名为森里，定位为专才学生公寓，并与留学生长租公寓运营商iRENT合作招租，双人房月租由6800元起。\大公报记者 林志光、梁颖贤

　　森里是永义首个专才学生公寓，为全新开拓的业务发展。物业楼高29层，有近200个1至2人房单位，租金已包水电费及网络费用，且备有长租方案供租户选择。

　　永义国际集团主席兼首席行政总裁官可欣表示，该项目有别于市场上普遍透过改装现有物业而成的学生公寓，是公司始于规划及设计项目时，便为专才及海外留学生度身打造多元化户型选择，并配备完善的生活设施，包括篮球场、健身瑜伽房、户外休闲区、阅读角及空中花园等，亦有多个方便温习的共享空间，提供真正适合学习生活的环境。此外，项目提供每月房间清洁服务，全面照顾住户所需。她指出，配合项目租赁推广，今次iRENT集团合作招租，已开始接受入住申请，首批租户将可于今年8月正式入住。

　　家电傢俬配套齐全

　　官可欣续称，随着特区政府近年积极吸纳专才，要发展为教育枢纽以吸引更多海外及内地留学生来港深造，永义决定拓展专才学生公寓业务，未来会进一步加强在学生公寓方面的发展。

　　iRENT CEO许沛文表示，项目设有多款户型以供学生选择，房内设施完善，家电傢俬配套齐全，厨卫采用内嵌式设计，附有大量收纳空间，租户只需提包即可入住。

　　随着专才及学生持续涌入，刺激租务需求及租金急升，发展商睇准商机纷纷进军学生宿舍市场之余，连本港龙头地产代理也参与。中原投资旗下专营学生公寓服务品牌的CampusOne Communities，最新推出尖沙咀一步居117招租，月租最低6355元，首批学生可于今年暑假入住。

　　项目前身是珀荟酒店，早于2015年改建成精品酒店，除了设有房间，还设有小型健身室及多用途会议室。直至去年，全幢酒店以1.8亿元易手，并改装成学生宿舍，提供67间房，涉及121个床位，设有1至3人房，建筑面积223至302方呎，另设一伙特色户建筑面积逾400方呎。

　　此外，本港大学亦加入“包租公”行列。香港都会大学去年大洒金钱收购酒店转营学生宿舍。先于去年6月中，以约10亿元购入红磡一幢全新酒店作学生住宿用途，并命名MU88，涉及255间客房，可供480人居住。其后于11月斥资约26.5亿元，买入红磡祥祺中心全幢商厦，用作教学及行政用途。