图：邻近西营盘港铁站的西半山般咸轩全幢放售。

　　【大公报讯】学生宿舍需求殷切，有业主瞄准机会放售全幢住宅大厦。香港基督教女青年会（YWCA）新近委托测量师行，放售西半山般咸道般咸轩全幢住宅大厦，项目共设有96个单位，邻近港铁西营盘站，符合学生住宿及共居公寓的新兴趋势，市场估值约逾4亿元。

　　世邦魏理仕指，获业主委任为独家代理出售般咸道38C号般咸轩，物业公开招标出售，截标日期为今年8月12日。般咸轩为1幢楼高27层的住宅大厦，地盘面积4442方呎，总批则面积约36660方呎，拥999年地契。该厦1楼属餐厅楼层，2楼及3楼为活动室及配套设施，4至23楼为住宅，提供96个单位及三种不同房型，中高层单位可享维港海景。

　　世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，特区政府将非本地学生的录取比例从20%提高到40%，加上学生住宿供应不足，预计此板块增长潜力将进一步走强。

　　般咸轩邻近香港大学及西营盘港铁站，一向深受海外留学生及年轻专业人士欢迎，物业具有改建为学生宿舍的潜力，市场人士估计，项目料值1.1万元呎，市值约逾4亿元。

　　黄竹坑工厦出售 叫价5.79亿

　　此外，该行同时获委托独家代理出售黄竹坑道16号胜利工厂大厦全幢业权，并公开招意向，业主意向呎价4706元，意向价约5.79亿元，意向书截止日期为7月23日。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁指，物业现由两个香港家族办公室持有，项目占地1.17万方呎，建筑面积约12.3万方呎，楼高12层，出租率逾9成。

　　世邦魏理仕香港资本市场部副董事狄文杰说，投资者购入物业后或可改装工厦为教育相关投资及设施中心、培训机构或商业配套，进一步为物业提供更高的潜在增值优势。