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低价吸客 本月银主盘成交录57宗

2025-06-26 05:01:44大公报
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  图:荃湾环宇海湾2房银主盘获逾10组准买家出价竞投。

  【大公报讯】拆息低企,买家加快入市决定,银主伺机去库存。据中原地产住宅部数字,本月全港银主盘成交量暂录57宗,当中不乏住宅笋盘,其中荃湾环宇海湾一个2房单位,吸引逾10组客争购,最终抢高逾60万以684.86万元易手,较当时估值略高3%。

  上述笋盘为环宇海湾3座高层B室2房户,实用面积491方呎,据悉,银主底价624万元,以价高者得方式放售,由于叫价吸引,获逾10组准买家出价竞投,放盘不足1星期,即抢高60.86万元或9.8%,以684.86万元成交,实用呎价13948元。

  然而,逾千万元的豪宅银主盘却劈价求售,例如大埔白石角天赋海湾9座中层A室5房户,实用面积1975方呎,内地客于2012年以3502万元购入,2018年多次加按,去年6月沦为财仔盘,财务公司累减1000万元,近日以2200万元沽出,实用呎价11139元,单位13年贬值37%。

  其次,元朗娉廷单号洋房,实用面积1577方呎,内地背景人士于2017年以2018.4万元一手买入,惟最终沦银主盘,银主放盘4年,累计劈价约四成,近月以1250万元卖出,实用呎价7926元,成交价及呎价均为屋苑新低,物业期内贬值38%。

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