图：楼价渐稳，日出康城Ocean Marini有2房单位2个月炒贵近12%。

　　特区政府于2月公布的财政预算案放宽百元印花税，加上本港拆息持续低企，释放楼市购买力，反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报136.13点，连升2周共0.41%，财案后迄今累升0.92%，令二手指数成功企稳136点，上半年跌幅收窄至1.1%。\大公报记者 林惠芳

　　本周公布的CCL主要反映6月2日至6月8日时市况，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本港拆息持续低企，新盘及货尾销情理想，楼市气氛回暖，加上中美关系稍为缓和，带动CCL连升2周共0.41%，重上136点水平。CCL今年一度回落约2%，受惠财案公布多项利好经济措施，加上放宽百元印花税，吸引上车客及投资者入市，带动CCL回升0.92%，上半年跌幅收窄至1.1%，若与2021年8月191.34点历史高位比较，则累跌28.85%。

　　新界东二手楼价半年升2.9%最劲

　　上半年CCL八大指数录2升6跌，以新界东二手楼价指数表现最佳，最新报152.71点，较去年底升2.92%；其次是九龙区二手指数，上半年暂升0.28%，报134.18点。

　　大型单位二手指数跑输大市，本周报136.12点，虽然按周升0.67%，终止2周连跌，但上半年仍录3.36%跌幅。反观，中小型单位指数上半年仅跌0.64%，业界指，百元印花税放宽至400万元或以下物业，加上拆息持续偏低，供平过租差距扩大，细价楼租金回报愈趋可观，吸引部分投资者入市，有助细单位楼价短期企稳。

　　康城2房638万沽 2个月速赚12%

　　中小型单位受捧，个别“跌过头”的单位造价明显反弹。消息指，日出康城Ocean Marini第1B座极高层E室2房单位，实用面积479方呎，一手原业主于2020年以789.7万入市，惟今年4月蚀近三成卖出，投资者以570万元吸纳后，刚以638万元转手，实用呎价13319元，单位约2个月炒贵68万元，升幅达11.9%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多个利好因素叠加下，市民对楼市前景乐观，近期港岛新盘采取“以价换量”的策略推盘，成功刺激楼市交投，新界盘亦紧接登场，进一步带动楼市气氛，买家亦积极出动睇楼。多个指标屋苑交投反弹，被喻为“楼市风向标”的鲗鱼涌太古城，本月暂录22宗买卖，较5月全月增加2宗，为屋苑连续第4个月录得20宗或以上成交；上车屋苑沙田第一城本月暂录27宗，较5月全月增加23%。