图：东涌第106A区（蓝框内）有望本季招标。红框内为已售出的106B区住宅地。

　　发展商近年忙于清理库存，因而对增加土地储备欠缺积极性，特区政府虽然维持土地供应政策，但实际上近两年供地数量及规模都大幅减少，市场估计，目前市况未明显回升情况下，相信本季只会推出一至两幅小至中型住宅地招标。

　　本财政年度卖地计划内只有8幅住宅地，大部分地皮的估值由数亿至10多亿元，只有曾流标的赤柱环角道豪宅地估值逾30亿元。土地供应方面，屯门海珠路地皮已于6月底安排招标，并在8月8日截标，以及筲箕湾东大街、牛头角彩兴路及彩霞道共3幅土地仍在进行土地改划程序，难在本季推出外，其余土地可随时推出招标应市。

　　东涌地供应近千伙 估值8亿

　　由于特区政府今年初成功售出东涌第106B区住宅地，估计卖地表内的东涌第106A区地皮最有机会在本季推售。另外，早前完成土地改划程序的荃湾永顺街住宅地，同样有机会在本季登场。该两幅住宅地略具规模，东涌第106A区预计提供近千伙，估值8亿多元；荃湾永顺街地可供应近800个中小型单位，估值中位数15亿元，两幅地皮对中型发展商而言，投资额及风险也不大，相信能吸引发展商入标。