图：永伦现时仍放售的湾仔永伦立方，是已知放售中物业价值较高，市场料值约20亿元。

　　本港经济近年复苏步伐放缓兼产业转型，加上息口上升仍迟迟未有回调之际，不少资深物业投资者均要壮士断臂，沽货减轻债务压力。其中曾持逾百亿物业的永伦集团，近期更不时蚀售物业离场，最新是其铜锣湾商业重建项目，市传获投资者以约7.5亿元洽购至尾声，若成功售出，估计账面蚀逾10亿元。永伦现时仍放售的湾仔永伦立方，暂是已知放售中物业价值较高，料值约20亿元。\大公报记者 刘向阳

　　市传永伦最新售出的商厦项目位于景隆街20至28号，前身是旧楼新安大厦，约十年前由新世界（00017）展开收购行动，及后永伦于2018年以公司转让方式，向新世界购入项目逾80%业权，当时市传买入价逾20亿元。并于2021年初透过强拍程序，以强拍底价14.5亿元统一业权后，随即展开重建，现正兴建1幢26层高商厦，可建楼面逾8万方呎。

　　不过，随着近年银行息口回升，商业市道受累疫情及本港经济尚未能全面复苏，商业物业租售价值不断下沉，令不少资深物业投资者的债务承担越益加重下，近年陆续劈价沽货。永伦今年已沽出约10个物业，上述景隆街项目便传以7.5亿元售出，预料较当年收购价低逾10亿元，即使与强拍底价比，也低近50%，成交呎价不足万元。

　　上月沽皇九顶层34楼全层

　　永伦上月亦以约2.3亿元售出中环皇后大道中九号顶层34楼全层单位，面积约8570方呎，连一个约5000方呎平台，呎价约2.68万元，永伦持货约7年，账面蚀约3亿元。另于3月以3.9亿元售出湾仔金钟大厦逾87%业权予加图控股（01008），账面料蚀数亿元。

　　至于早前推出放售而仍未成功甩手的部分物业中，位于湾仔轩尼诗道318号的24层高商厦永伦立方，估值约20亿元，暂是已知最高价值的物业，只是叫价仍较买入价低约8亿元；另长沙湾青山道412至420号永伦大厦，约值5亿元；钻石山宏景花园一篮子商铺及车位，约值3.5亿元。

　　多名资深投资者损手离场

　　除永伦外，其余物业投资者近年也多损手离场，如磁带大王陈秉志已蚀售中环中心多个全层单位，以及去年蚀本约3400万元售出西环德辅道西逾万呎巨舖外，其自住数十年的薄扶林域多利道188号独立屋，早前也被银主接管，并于5月份放售，市值约4.3亿元。

　　至于纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮也持续放售物业，包括早前以1.38亿元售出其自住的大潭阳明山庄一个顶层相连单位；又连续蚀售中环及跑马地两个舖位等。而资深投资者黎永滔去年也接连蚀售荃湾中心及尖沙咀美丽都大厦商铺，账面共蚀逾亿元。