图：蓝塘傲2座地下复式4房户，以8万元租出，原业主享租金回报2.8厘。

　　【大公报讯】抢租潮持续推高租金。将军澳蓝塘傲一伙复式刚以月租8万元租出，较今年初嗌租7.5万元高出5000元或6.6%；另内地生爱区之一大埔的天钻，有业主反价1000元仍获内地生预缴全年租金24万元租入。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪指出，将军澳区租务交投热炽，连带特色租盘亦承接力强，新近录蓝塘傲复式4房户大额租务。单位位于2座地下复式户，实用面积1451方呎，4房双套房另工人套房。今年1月以嗌租7.5万元，刚以高于叫价8万元租出，呎租55元，为区内近月大码租务成交。业主2019年买入价3480万元，租金回报2.8厘。

　　内地生租天钻 付全年租金24万

　　美联物业分行联席区域经理杨浩然表示，临近暑假又迎来内地生来港租楼旺季，该行促成一内地生无视加租并预缴全年租金个案。单位为大埔天钻8座低层H室，实用面积525方呎，2房间隔。据悉，单位原以月租1.9万元放租，获内地生洽租后，业主按市场惯例加价1000元至月租2万元，并要求租客以年缴形式缴付24万元，呎价约38元。

　　资料显示，业主于2019年以680万元购入单位，以是次租值计，租赁回报逾3.5厘。

　　市场上同日亦录得多宗大额租务。利嘉阁地产分区董事梁启豪称，北角海璇2座中层B室，实用面积1423方呎，4房双套间隔，由高才通客以11万元承租，呎租约77元。据悉，业主2023年买入价约6000万元，租金回报约2.2厘。

　　中原地产上水龙丰分行副区域营业经理赖作智表示，粉岭名都7座中层E室，实用面积399方呎，2房间隔，获一名将于中大升学的北京研究生，零议价以1.4万元承租，呎租35.1元，并预缴一年租金。据了解，业主则于2012年以约237万元购入上址，是次租出单位可享约7厘租金回报。

　　美联物业太古城区域经理吴肇基表示，刚促成太古城本月一宗大额租务成交，为海景花园紫桦阁高层G室，实用面积1015方呎，3房套拥海景，议价后以5万元成交，呎租约49.3元。