图：黄埔花园短炒八个月升值4%。

　　【大公报讯】楼市买卖气氛转旺，短炒赚钱频现。红磡高龄屋苑黄埔花园，一伙2房单位刚以540万元易手，原业主持货8个月账面升值4%，惟扣除卖楼开支却明赚实蚀。

　　中原地产黄埔分区营业经理袁显岸表示，促成黄埔花园2期9座高层H室成交，实用面积389方呎，2房1厕间隔，向西望开扬街景，最新以540万元易手，呎价13882元。原业主去年11月以520万元购入，持货短短8个月，转手账面获利20万元。成交反映黄埔花园在租金持续上扬下，楼价亦有所支持，短短8个月回升4%。

　　不过，根据土地注册处资料显示，原业主去年12月成功向银行申请按揭上会完成交易，若连购入单位的厘印费约11万元、代理佣金及银行罚息等杂项支出，估计明赚暗蚀离场。

　　根据网上放盘平台资料显示，黄埔花园共有71个二手放盘，叫价488万至1780万元不等，而同类实用面积389方呎的细2房，叫价约520万至780万元之间，反映上述业主去年以低市价购入，是次仅属于市价沽货。

　　天铸中层转手 蚀876万

　　二手流血不止。中原地产高级资深分区营业经理余社朝称，何文田天铸8座中层B室，实用面积807方呎，2房套房加工人套房，向西享维港烟花景，放盘多年，今年初减至2200万元，经连番议价后终以1928万元易手，呎价23891元。据悉，原业主2018年12月以约2804万元购入，持货快将7年，账面劲蚀876万元，等同一伙鲗鱼涌太古城2房，期内贬值31%。