图：去年开售的元朗尚柏，今年入伙后暂录约11宗短炒成交个案。

　　楼价回稳，诱使投资者锁定利润沽货。细价楼集中地元朗、屯门及天水围等，今年不乏短炒获利个案，其中以元朗区最“热炒”，区内代理指，受惠百元印花税2月出台，区内细价楼迄今已录逾30宗短炒成交，个别赚幅高达77%。

　　单幢盘好景楼9个月赚180万

　　元朗区单幢楼入场门槛低，成为投资者罗致目标，个别转手获利甚丰。中原地产副区域营业经理王勤学表示，位于元朗市中心的好景楼低层F室，实用面积429方呎，附连约1340呎大平台，投资者去年9月以公司名义斥资235万元购入，比当时市价低约8%，今年5月开价445万元放盘，上月减至415万元卖出，实用呎价9674元，投资者持货只有9个月，账面速赚180万元或77%，赚幅料为去年全面“撤辣”后最多。据悉，买家钟情单位连大平台，所以不惜以略高于市价承接。

　　发展商去年以低价开售的元朗新盘尚柏，今年入伙后累计已录约11宗短炒成交，账面赚幅约3%至13%，其中5座中层J室一房户，实用面积282方呎，今年5月以282万元沽出，实用呎价1万元，原业主持货只有半年，账面获利31.6万元，单位炒贵12.6%。

　　年初入伙的天水围YOHO WEST亦有投资者赚钱离场，代理指，该屋苑3B座低层B8室两房户，实用面积440方呎，原业主2023年12月以483.1万元一手购入，上月以516.8万元转手，约一年半升值33.7万元，赚幅约7%。

　　租赁市场旺 投资者入市

　　业内人士分析，专才及内地生带来庞大租赁需求，细单位租金回报可观，加上新界上车盘入场门槛低，吸引投资者“低捞”收租。随着百元印花税效应发挥，细单位楼价趋稳，部分投资客见有利可图，决定锁定利润，高价转手止赚离场。