【大公报讯】二手交投回升，惟豪宅楼价跌势未止，大坑上林一个复式单位于2017年蚀逾1成卖出，业主持货8年后，刚以4068万蚀卖，账面损手逾1300万元。

　　据透露，上林1座高层A室复式户，实用面积1990方呎，发展商于2013年以6200万沽出，一手业主持货4年，于2017年以5400万元蚀卖，当年贬值约13%，惟单位造价低处未算低，买家购入后持货至今约8年，新近以4068万元再度转手，实用呎价20442元，账面亏损1332万元，贬值幅度达24.7%，意味该复式单位于过去8年间两度蚀让，累计跌价34.4%。

　　另外，楼龄63年的何文田旧楼亦录损手，消息指，太子道西251号太和苑高层249A号，实用面积887方呎，以1010万元连车位沽出，实用呎价11387元，原业主于2018年以1313万元高价购入，账面损失303万或贬值23.1%，为该厦罕有蚀让成交。

　　与此同时，租金升势持续，市区细码笋盘获收租客“低捞”。中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌宝利大厦中层4室2房户，实用面积341方呎，放盘约1个月即以265万元成交，实用呎价7771元，买家入市作收租用，按市值月租约1.25万元计，料享5.66厘回报。原业主则于2016年以340万元购入单位，9年账蚀75万元或22%。