图：何家欣（右二）表示，滶晨Ⅱ日内将会开价，并沿用上期开卖模式，三房及四房续采用招标，两房单位以价单形式公开发售。

　　新盘供应源源不绝。新世界发展（00017）伙拍资本策略（00497）、帝国及丽新（00488）合作的黄竹坑港岛南岸滶晨5A期，为今年港岛盘新贵，5B期的滶晨II紧接月内登场，楼书已于昨日闪电上架，日内开价最快下周开卖，有信心呎价挑战5A期5万元的纪录再创新高。\大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务部总监何家欣称，滶晨II提供378伙，实用面积由402至1294方呎，间隔由一至四房。三房及四房单位供应罕有，各仅得36及31伙，均设私人升降机大堂，三房户面积由759至778方呎；标准四房户面积1158至1294方呎，提供30伙，另有一伙四房属平台特色单位，实用面积1225方呎。项目主打两房单位，共提供309伙，占全期378伙的81.7%，标准户占302伙，实用面积447至591方呎，另7伙为平台特色户，实用面积由402至460方呎。以及2个一房标准单位，实用面积418方呎。

　　提供378伙 一房单位仅2个

　　何家欣表示，滶晨采取招标及价单双轨并行销售，销情反应理想，滶晨II亦会沿用有关开卖模式，三房及四房续采用招标，两房单位以价单形式公开发售，并有信心市场气氛好转，呎价有机会破滶晨5万元的纪录。

　　她补充，滶晨在过去22个截标日，保持日日有成交，合共售出102伙，套现约40亿元，最高呎价约5万元，创项目新高。至于透过价单公开售出267伙，仅余15伙待售。全盘共售369伙占逾82%，套现逾70亿元，当中共录48组大手客，约70%选用即供付款方法，平均成交呎价约2.8万元。

　　毗邻滶晨的路劲地产旗下晋环，昨日再沽一伙，为第2A座27楼G室，实用面积370方呎，一房间隔，成交价923.2万元，呎价24951元。

　　港岛一手半年1504宗 七年新高

　　美联物业港岛区董事李颂贤表示，据一手住宅物业销售网资料统计，上半年港岛区（包括愉景湾）一手成交表现理想，期内约1504宗成交，较去年下半年约987宗及去年上半年约1232宗，分别录约52%及22%的升幅，创出七年新高。其中黄竹坑港岛南岸多个屋苑，于上半年录得557宗成交，较去年下半年约118宗大升约3.7倍，主要受到滶晨开售及港岛南岸多个馀货盘成交带动。

　　其余新盘方面，新世界旗下清水湾傲泷录得重售成交，D座花园复式7号，实用面积2201方呎，连564方呎花园，原本于2019年10月以5325.2万元沽出，惟今年3月终止交易，发展商重新以4174.9万元售出，呎价约18968元，较近6年前低约22%。

　　新地（00016）山顶加列山道TWELVE PEAKS，刚公布最新销售安排，周六起推出3号及5号洋房招标。前者实用面积4805方呎，平台及天台分别252及817方呎，另花园广达2884方呎；后者实用面积4359方呎，平台及天台分别108及843方呎，花园1821方呎。

　　万科旗下长沙湾连方II，刚修订价单，削减6个单位的2%额外置业折扣额，变相加价，最新折实价由498.97万元至509万元，折实呎价18888元至19654元。发展商同步上载销售安排，该6伙周六发售。