【大公报讯】受惠百元印花税效应，新界上车盘楼价回稳，细价楼再录炒家获利，屯门康德花园有2房户以418万元转售，短短半年炒贵93万，升幅近三成。

　　消息指，康德花园1座高层D室，实用面积412方呎，投资者今年1月以325万购入，刚以418万元沽出，实呎达10146元，短炒半年速赚93万元，升幅达28.6%。

　　反观，大单位升势相对落后，代理指，沙田帝堡城1座高层G室套3房单位，实用面积873方呎，原业主于2023年12月以880万元入市，去年3月随即以1100万元放盘，惟历时16个月，多番降价终以928万元沽出，账面只赚48万元，升幅约5.5%，扣除厘印费及佣金等支出，估计实际获利约3万元。

　　此外，鲗鱼涌太古城连录2宗损手，其中怡山阁中层G室，实用面积685方呎，售920万元，实呎13430元，原业主6年账蚀360万或28.1%。

　　另卫星阁中层A室，实用面积701方呎，以880万元沽，比估价低16%，有指单位属凶宅同层，原业主持货达14年，账面仍蚀8万元。