【大公报讯】屋宇署于5月份共批出12份建筑图则，当中7份是住宅及商住发展项目，以元朗丽新元朗中心重建项目，及渣甸山卫信道8至12A号重建项目最受注目。

　　由丽新发展（00488）及资本策略合作发展重建的元朗宏业东街21至35号工厦丽新元朗中心，现获批在1层地库及2层零售及社福设施平台之上，建2幢26及27层高住宅大厦，总可建楼面约48.49万方呎，提供约1000个住宅单位，以中小型单位为主。

　　至于恒隆地产（00101）约于两年前共斥约12亿元收购的渣甸山卫信道8至12A号旧楼，现获批建5幢4层高独立屋，可建楼面约25909方呎，即平均每幢的面积近5200方呎。若以其收购价计，每呎楼面地价约4.63万元，估计总成本超过14亿元。

　　另新世界（00017）之前已开售的北角皇都，现批1份修订图则，总楼面约50.25万方呎，较两年前所批发展略增约2.29万方呎。由东南亚富豪购入的九龙塘林肯道3号及5号屋地，各获批建1幢连地库共2层高独立屋，可建楼面均约为4435方呎。

　　鸿福国际持有的中半山马己仙峡道17号，获批修订图则，建1幢连地库共14层高住宅大厦，可建楼面约5.69万方呎。

　　5月批出4份住宅入伙纸

　　此外，该署于5月份共批出4份住宅项目入伙纸，共涉330个单位，按月跌约79.5%，所涉楼盘分别是渣甸山大坑道135号峻誉、南区浅水湾道125号迎夏、湾仔春园街38号，及大埔美新里迎林。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，若纯私人住宅计，该是去年5月后的1年新低。而今年首5个月共有7426个私人住宅单位落成，较去年同期增约30.8%，当中约一半已售出。