【大公报讯】近年不断出售投资物业减磅的纪惠集团，再有3项工商铺物业放售，总价值约10亿元。

　　柯士甸广场月收租250万

　　该3项物业中，价值最高为尖沙咀柯士甸广场，1995年落成，楼高24层，建筑面积约99338方呎，现连命名权及管理权出售。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事莫伟豪称，该商业大厦出租率约95%，月租收入约250万元，预计回报收益可达5%。

　　若以上述回报收益推算，柯士甸广场价值约6.5亿至7亿元。据悉，纪惠于2006年斥4.5亿元购入，今年4月曾放售，当时意向价约8.9亿元。

　　纪惠另一全幢放售项目为屯门新安街19号钜冠工业中心，建筑面积约93393方呎，每层标准楼面约6500方呎。至于放售的商铺物业为沙田大围瑞峰花园全层地舖连两个货车车位，总建筑面积约13942方呎。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，钜冠工业中心是屯门区少有由单一大业主持有物业。瑞峰花园地舖现有超级市场、代理店舖、餐厅和集运仓共4名租客，出租率84%，潜在回报预期可达约5%。

　　钜冠工业中心现时约值2.1亿元。瑞峰花园地舖及车位是纪惠于2014年底斥约8380万元购入，现约值8000万元。