【大公报讯】为加速学生宿舍供应，特区政府将推出先导计划，简化酒店或写字楼改装为学生宿舍，商厦业主纷纷趁好消息放售物业，早前被接管的上环商厦299 QRC，新近委托测量师行全幢放售；另湾仔骆克道382号共19层商业楼层亦以3.98亿元放盘，较4年前购入价低约9.3%。

　　仲量联行表示，获299 QRC的共同及各别接管人李颂雅和邓伟扬委任为独家代理，放售上环皇后大道中287至299号的全幢商厦项目299 QRC。物业总建筑面积约94417方呎，楼高24层，每层介乎2852至6002方呎，楼层规模具潜力改建为学生宿舍，随着特区政府积极推动香港成为国际教育枢纽，吸引更多本地及非本地学生来港升学和发展，学生住宿需求急速上升，为加速宿舍供应，特区政府即将推出先导计划，鼓励发展商将酒店或写字楼改装为学生宿舍。

　　骆克道物业商业部分参考价3.98亿

　　仲量联行香港资本市场部执行董事陈柱衡表示，是次放售的物业具重塑潜力，在特区政府利好政策及市场需求推动下，预期将吸引院校及投资者垂青。

　　此外，世邦魏理仕获委任为独家代理放售湾仔骆克道382号5楼至顶层全部商业部分，涉及建筑面积47349方呎，分布于19个连续楼层，其中6楼至15楼为商业楼层，16楼至顶层则细分为52间精装办公室，物业更包括大厦命名权及管理权、外墙巨型广告牌出售，参考价为3.98亿元，呎价约8405元。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事黎其峰表示，出售物业原为“旭逸雅捷酒店．湾仔”，之前曾具备52间客房，物业灵活性高，间隔容易，势受惠于商厦改装成学生宿舍之新措施。

　　资料显示，“舖王”邓成波家族于2021年9月斥资4.15亿元购入上址其中18层，之后在2023年斥2394万元增持多1层，入市总成本近4.39亿元，目前叫价较购入价低4094万元或9.3%。