图：荃湾爵悦庭1房户以1.9万元租出，创新高。

　　【大公报讯】暑假租赁旺季，租盘供不应求，推动租金急速上升，荃湾爵悦庭有1房单位刚以1.9万元租出，创该屋苑同类单位租金新高；另大埔白石角University Hill呎租扑62元破顶。

　　中原地产高级分区营业经理林恩信表示，爵悦庭新近录得一宗高价租赁成交，单位为南爵轩低层H室，实用面积384方呎，属1房间隔，业主最近豪花近50万元全屋重新装修，日前完工后即推出市场放租，月租叫价1.98万元，火速以1.9万元租出，实用呎租49.5元，租金创屋苑1房单位新高。林恩信指，新租客见现时市场租盘短缺，上址难得附带全新装修，而且收纳空间多，可即租即住，故火速租入；业主于2021年以638万元买入单位，租金回报约3.6厘。爵悦庭本月暂录7宗租赁成交，平均实用呎租约42.2元。

　　入伙约4年的西营盘艺里坊．2号，呎租再次突破80元水平。中原地产高级资深区域营业董事滕成德表示，留学生积极租楼，带动租赁市场，艺里坊．2号刚录高价租赁，单位是中层H室开放式户型，实用面积214方呎，享部分海景，以1.8万元租出，实用呎租达84元。据了解，新租客为内地生，趁暑假租楼，为新学年做准备，见单位拥海景，楼龄新，邻近港铁站，即爽快承租单位。业主于2020年以609万元购入，享3.5厘租金回报。

　　University Hill呎租扑62元

　　大埔白石角University Hill亦吸引内地生承租，中原地产副区域营业董事梁广成表示，University Hill第2座中层A6室，实用面积218方呎，采开放式间隔，议价后以1.35万元租出，实用呎租近62元，打破同屋苑5座高层A6室于本月初造出的每呎61.7元纪录，刷新该屋苑呎租新高。

　　据了解，新租客为一名内地女学生，业主于2023年以约390万元购入上址，是次租出单位可享约4.2厘租金回报。