【大公报讯】发展商近月增加住宅楼花预售的申请，批准预售单位数量却未有增加。地政总署上月收到6份住宅楼花预售申请，涉1226单位，按月增逾90%。不过，发展商连续3个月未有取得住宅楼花预售书，料是逾廿年未见的现象。

　　据该署最新预售书申请资料显示，上月新申请的住宅项目，涉楼花单位量均不算多，其中以市建局两个土瓜湾市区重建项目已占去新申请量逾70%。该两个分别是嘉里建设（00683）于2021年底投得的银汉街／鸿福街项目，今次申请预售属第1期410个单位；信置（00083）伙招商局置地（00978）于2022年底投得的荣光街／崇安街项目，涉458个单位。该6份新申请皆为纯私人住宅项目，共提供1226单位，以此推断，是自去年4月后的15个月新高。若连资助房屋预售申请计算在内，则只是3个月最多。

　　新申请增多，但地政总署连续3个月未有批出任何住宅楼花预售书，或反映今年次季楼市表现改善，发展商卖楼增加，现仍有约2.7万个现楼单位待沽、未来3至4年总潜在供应量仍达10.1万个单位，故发展商目前最迫切仍是要以去库存为目标，并不急于再添新批预售单位。此也从发展商延后项目落成日期可见一斑，上月份便有3个项目延迟落成。

　　截至上月底，该署正处理24份待批住宅楼花预售书的申请，共涉8388个单位，是6个月新高。