图：屯门区本月至少已录7宗租客入市个案。

　　租金升势不断，加上楼价止跌回稳，租客“上车”信心转强，本月已知租转买个案近20宗，其中入场门槛较低的屯门区，吸引大批租客寻宝，本月首周区内暂录22宗买卖，至少7宗确认是租客入市，占比高达32%。地产代理坦言，该行最近接触的客户中，多达半数是租客背景，较今年初爆升七成。/大公报记者 林惠芳

　　综合各代理资讯，屯门区本月首周暂录约22宗二手买卖，其中7宗属于租客入市，比例约32%，当中有6宗为楼价约300万至400万元的单位，属于低入场门槛物业。

　　美联物业区域营业董事梁浩文透露，由于租金升势加快，楼价跌势亦喘定，在供平过租诱因下，不少租客计划置业，该行近月接触的客户之中，占一半是租客背景，比今年初反弹七成。本月已知租转买个案为屯门珑门6座中低层C室2房户，实用面积483方呎，成交价675.5万元，实用呎价13986元，一手原业主持货11年，账面获利逾四成；另屯门市广场4座低层A室2房户，实用面积392方呎，成交价380万元，实用呎价9694元。

　　屯门NOVO LAND仅入伙2年成功吸引年轻租客上车。利嘉阁地产分行经理陈志伟称，本月连录多宗“租转买”个案，NOVO LAND的2B期Arreso第1B座高层J室，实用面积300方呎，获现租客以403万元承接，实用呎价13433元，按单位目前月租1.35万元计算，假设租客承造七成按揭、按息3.5厘及分30年还款计，每月供款12668元，较租金低832元或6.2%。

　　大兴333万沽 4年跌30%

　　蚀让盘成租客吸纳目标。中原地产高级分区营业经理钟宏远表示，屯门大兴花园2期3座低层H室2房户，实用面积419方呎，获同区租客以333万元买入，单位造价比4年前大跌147万元或30.6%。屯门居屋亦吸引租客承接，祥益地产高级客户经理陈阿丽表示，成交是兆禧苑C座高层9室，实用面积363方呎，获区内租客以323万元连地价买入，实用呎价8898元。

　　不乏细价楼供应的荃湾区，租转买亦有提升。美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区本月暂录约10宗二手成交，该分行接触的客户有约20%是租客背景，比年初增加两成，其中一名租客正以每月2.3万元于区内租楼，见供楼支出与租金相若，刚斥资约850万元购入荃湾西一个新晋屋苑2房单位。

　　外籍租客成业主 455万购康翠臺

　　美联物业区域营业董事刘卓豪表示，将军澳区本月暂录22宗二手买卖，该行本月接触的买家中，约占5%至8%为租客入市，包括新宝城4座低层H室套3房户，实用面积644方呎，获同区租客以742万元买入，实呎11522元。

　　港岛老牌居屋吸引外籍租客置业，中原地产区域营业经理郑俊辉表示，柴湾康翠臺5座低层C室3房户，实用面积646方呎，以455万元连地价成交，实用呎价7043元，新买家为外籍人士，已来港定居10多年，一直租楼，见楼价回落至吸引水平，因此锁定500万元内的3房单位上车。