图：CCL八大指数按周变化。

　　反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报137.19点，按周急回1.19%，跌幅是去年9月初以来、近11个月最大，其中港岛二手指数单周挫逾3%，为近5个月最大跌幅。业界分析指，二手指数早前连升2周，部分用家忧迟买会贵，抢先吸纳减价笋盘，令二手指数出现回落，由于楼市气氛正面，料短期内CCL将上试年初高位。\大公报记者 林惠芳

　　本港自5月起拆息回落，楼价见底微升，CCL近10周七升三跌，较今年3月低位反弹1.7%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，由于部分买家见楼价触底回升，遂加快入市决定，抢先吸纳优质笋盘，低价二手成交拖累指数下跌，但仍连续3周企稳137点以上。

　　本周指数主要反映7月14日至7月20日时市况，即将军澳日出康城GRAND SEASONS推售198伙、元朗朗日峰首轮价单销售60伙，以及黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨Ⅱ公布首张价单80伙当周，因港九新界多个全新盘登场，冻结部分购买力，个别急于套现的小业主扩大议价空间，吸引用家“执平货”，导致二手指数回软。

　　杨明仪指出，楼市气氛正面，拆息持续低企，个别新盘更以高价推售，加上9月美国减息预期升温等利好因素出现，估计短期CCL反复上试年初139.25点高位，与现时相差2.06点或1.5%。

　　港岛区指数跌逾3%最伤

　　综观八大指数，本周只有新界东独升，该指数报153.23点，按周上调0.78%，今年累计上涨3.27%。至于其余七项报跌的指数，以港岛区跌幅最多，该指数最新报134.03点，按周挫3.12%，为今年3月初后最大跌幅，并终止4周连升。其次是新界西二手指数，按周削2.12%报125.12点，跌幅为今年2月中以后最大。九龙二手指数结束3周连升，报138.69点，按周回落0.55%。

　　大型屋苑指数及中小型单位指数分别按周下跌1.29%和1.25%，单周跌幅均为去年9月初以来最大；大型单位指数按周回落0.82%，连跌2周共1.61%。

　　蓝湾半岛持22年赚1.6倍

　　港岛二手指数早前连涨4周，加上柴湾大型新盘海德园1期部署短期内开价，势抢去部分购买力，邻近二手屋苑业主抢先沽货止赚离场。世纪21Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，该屋苑3座高层B室套3房单位，实用面积733方呎，望山海景，累计减价10%以1118万元成交，实用呎价15252元，属市价，原业主持货22年，账面获利700万元或1.6倍。