图：粉岭牵晴间有首置客追价入市。

　　【大公报讯】随着二手劈价笋盘被市场消耗，个别业主伺机反价，粉岭牵晴间一个2房单位，新近获上车客追价5万元购入，成交价430万元。

　　利嘉阁地产联席董事郭敏辉透露，上述成交是牵晴间1座高层A室，实用面积391方呎，属2房间隔，望楼景，新买家为首置客，计划购入物业作结婚用途，已于市场物色心仪单位近1年，钟情放盘单位间隔四正，屋苑交通便利，于是洽购，业主原以425万元放售单位，其后趁市况回暖反价，准买家认为该盘质素非常高，可遇不可求，不惜追价以430万元承接，加幅约1.2%，实用呎价10997元。

　　另一边厢，暑假租赁活动持续畅旺，市场录多宗内地生租楼个案。中原地产副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角University Hill第2A期5B座中层B2室2房单位，实用面积404方呎，以18500元租出，实用呎租45.8元，新租客为2名内地女学生，新学年将于香港中文大学就读，以先付一年租金方式租入自住，业主于2023年以736万元购入单位，可享约3厘租金回报。

　　利嘉阁地产分区董事黄祥湧称，西半山翰林峰1座低层C室2房单位，实用面积427方呎，获即将升读香港大学的内地生以28000元租住，实用呎租66元，并一笔过缴付一年租金。业主于2018年以1175.1万元一手购入，租金回报约2.9厘。