【大公报讯】本港上月商厦买卖成交注册量共录104宗，按月微升约2%，当中逾亿元的商厦大额成交有5宗，是15个月的新高。

　　据美联工商铺资料研究部指出，成交注册量虽保持平稳，却持续出现低价成交个案，如纪惠集团以3.45亿元售出中环中心26楼全层物业，呎价仅13811元，远低于其当年购入价6.93亿元，账面蚀幅达50%。另恒兴业集团以2.18亿元售出中环皇后大道中九号10楼全层，呎价仅约15890元，重回2010年水平。永伦集团以7.5亿元售出铜锣湾景隆街20至28号商厦地盘予美图秀秀创办人蔡文胜，若计及收购及建筑成本，原业主亏损约12.5亿元等。

　　法兴续租太古广场 月租600万

　　美联商业董事李镇龙指出，尽管价格低迷，近期本港商厦市场持续呈现“以价换量”趋势，成交量稳中有升，价格则仍然低位整固，甲级及乙级商厦上月份售价分别按月下跌约2.5%及3.1%。

　　至于商厦租赁市场方面，法国兴业银行于租约结束前，提前续租金钟太古广场3期5层楼面，新月租约600万元，较旧租约下调约20%。美国银行亦以近300万元续租葵涌九龙贸易中心B座多层楼面。此外，上月企业搬迁办公室个案亦见增加，其中Johnson Controls（江森自控）计划以月租约44万元预租观塘创纪之城1期低层楼面，取代其现租用的创纪之城6期物业。丹麦药企诺和诺德则租用位于长沙湾琼林街83号A座的中层楼面，搬离同区现址长沙湾道681号贸易广场。