图：港岛楼价指数按周飙5.13%，升幅为逾6年来最大。

　　【大公报讯】近月港股造好，带动二手气氛持续回暖，中原城市领先指数CCL最新报138.63点，按周升1.05%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映7月21日至7月27日时市况，即恒指升穿25000点关口收市、创逾3年半新高当周。她分析指，CCL逐步摆脱早前135至136点低位，近4周处于137到138点水平，随着股市造好、银行相继推按揭优惠抢客、加上市场憧憬9月减息等利好因素刺激，料短期楼价反复向上微升，CCL将上望年初139.25点高位，现时只差0.45%。今年CCL指数累升0.72%，较2021年8月历史高位跌27.55%。

　　港岛楼价指数上周挫逾3%后，本周强势反弹，最新报140.91点，按周飙升5.13%，为2019年6月底以来、逾6年来最大升幅，兼创今年1月中旬后新高，今年累升1.69%。新界西指数上周跌逾2%后，本周反弹1.33%至126.79点，为近40周最大升幅。九龙二手指数报138.24点，按周跌0.32%，连跌2周共0.87%；新界东指数报152.69点，按周跌0.35%。

　　大型屋苑指数最新报140.59点，按周升1.34%，创近53周新高。中小型单位指数报139.08点，按周升1.24%；惟大型单位指数按周微跌0.03%，本周报136.25点，连跌3周共1.64%。

　　楼价回稳，加上天气好转，准买家纷纷出动睇楼。中原地产统计的十大屋苑周末预约睇楼量连升4周，本周末录得470组，按周微升0.6%，创5个月新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，早前天气恶劣，部分地区更出现豪雨，影响睇楼活动，本周天气好转，准买家重拾睇楼意欲，料二手交投向好。

　　天宇海4房970万沽 3个月赚一成

　　随着楼价回升，二手频录短炒获利。世纪21分行经理黄宗信表示，马鞍山天宇海1A座低层A室4房单位，实用面积947方呎，望海景，原业主今年5月以880万低价买入，上月以1000万元放盘，短短1个月即获用家以970万元承接，实用呎价10243元，投资者持货只有约3个月，账面获利90万元，单位期内升值10.2%。