图: 施永青表示，一步居．117最高呎租达91元，料租金回报约6厘。

　　【大公报讯】内地生租赁需求强劲，中原投资CampusOne Communities首个学生公寓项目尖沙咀“一步居．117”，推出2个月已录98%出租率，最高呎租达91元，项目昨日正式开幕。

　　“一步居．117”提供67个房间，当中涵盖1人、2人及3人房，建筑面积223至302方呎，共涉121个床位，另设一伙建筑面积400余方呎的特色单位。据悉，项目3人房床位每月租金由6355元起，2人房床位每月租金由9135元起，1人房床位每月租金由18270元起。

　　施永青：楼价今年见底回稳

　　中原集团创办人施永青表示，首批学生预计可于本月正式入住，项目推出市场招租后不足2个月出租率录得98%，最高呎租91元，租赁情况理想，项目总投资额约2亿元，预计租金回报率约6厘，属优质投资。

　　施永青续说，本港现时商业楼宇市场不景，租金处于低迷，特区政府放宽商业物业改装为学生宿舍，有利推动商厦市场交投量，长远有助改善市场气氛。

　　他又透露，中原投资主要与基金合作，提供资产管理及营运服务，未来考虑在地段成本较低地区扩展学生宿舍项目。提到楼市，施永青指，新盘货尾逐渐减少，楼价累跌约三成，料今年楼价见底回稳。