【大公报讯】丽新林氏家族向城规会申请改变葵涌工厦百新大厦的土地用途，以兴建一幢连一层地库在内的29层高商住大厦，附社福设施，项目涉及253个中小型单位。

　　百新大厦位于葵涌和宜合道97至107号，由两个地段组成，总地盘面积约2.98万方呎，现为一幢15层高工厦，楼龄约50年，由丽新林百欣家族旗下的丽新纺织有限公司持有。其现时土地用途为商贸地带，该家族现向城规会申请将土地用途改划为住宅（戊类）用途。

　　根据申请中的初步发展建议，重建项目的总可建楼面约30.77万方呎，住宅楼面约17.72万方呎；余下约13.06万方呎的非住宅楼面中，商铺只占约1410方呎，其余全为社福设施楼面。项目是拟在2层停车场之上，兴建一幢商住大厦，其中地下有商铺及入口大堂，1至7楼是安老院舍及残疾人士院舍，可提供约280至380个床位；8至26楼则是住客会所及住宅单位楼层，拟提供253个面积约280至807方呎中小型单位。

　　港铁洪水桥地增住宅获批

　　此外，城规会昨日接纳港铁（00066）将洪水桥新市镇第28A及28B区两幅混合发展用地内的20%非住宅楼面，转为住宅楼面。即最新的住宅楼面约441.5万方呎，非住宅楼面约176.6万方呎。港铁拟将两地分7期发展，在数层商场及停车场之上共建16幢38至41层高住宅大厦，提供8202个单位，居住人口近2.3万人。