【大公报讯】一手买卖情绪持续高涨。综合一手成交纪录册及市场消息，8月在4个全新盘及超过130个货尾盘加持下，截至昨日一手共录逾1800宗，代理料全月埋单可达2000至2100宗，与上月相若，连续7个月破千宗。其中信置（00083）牵头发展的日出康城凯柏峰系列售408伙，继上月后再度“冧庄”卖楼王。

　　凯柏峰沽408伙卫冕楼王

　　本月有4个全新盘登场，包括中国海外（00688）牵头发展的启德维港．湾畔1A及1B期、TDS牵头发展的湾仔坚尼地道33号、世茂发展的石硖尾BEACON PEAK第1期，以及万科香港旗下大埔上然第3期，4个发展项目合共售出186伙，当中打正上车盘旗号的上然第3期售77伙最标青。

　　要数本月风头趸，非凯柏峰Ⅰ至Ⅲ期莫属，自现楼透过招标及价单发售以来销情出色，继上月售出281伙膺卖楼王后，今月暂售408伙蝉联销量冠军。项目过去一个月累售近690伙，套现逾40亿元。售出单位六成来自价单，四成招标。

　　事实上，今月一手市场具有特色，不少畅销新盘均只透过招标发售。如新地（00016）的天水围YOHO WEST 1期、大埔白石角University Hill 第2A及2B期、同属信置牵头的锦上路柏珑I及II等，合共售出235伙，占全月成交约13%。

　　本月不乏逾亿元大刁。计有针织商人罗建生家族持有的山顶歌赋山道1、3、5号项目，当中1号屋日前以10.88亿元易手，为今年最大额豪宅成交，呎价逾9.5万元。以及香港基督教女青年会（YWCA），旗下西半山般咸道般咸轩全幢住宅，前日以3.35亿元售出，项目共设有96个单位。物业具有改建为学生宿舍的潜力。

　　黄竹坑区年内吸金近184亿

　　中原地产住宅部总裁陈永杰表示，市场憧憬下月减息及施政报告有利好政策，势必刺激下月交投气氛，料下月有望爆上2500宗，创自去年10月逾2900宗的10个月新高。

　　美联物业分析师岑颂谦指出，本年截至8月27日，一手成交量已超越1.3万宗，创6年同期新高，其中西沙SIERRA SEA售1536宗最旺场。若以成交金额计算，香港仔黄竹坑及鸭脷洲区吸金约183.7亿元最劲。