图：荔枝角美孚新邨平均呎价重上1万元。

　　市场观望美国9月议息结果，加上部分二手笋盘被消化，业主叫价已回升，令买家入市难度增加，十大屋苑8月份交投量暂录147宗，按月减少23%，是今年2月以来最少。多达7个屋苑交投量回软，其中东涌映湾园暂时只得3宗，为该屋苑逾2年来新低。/大公报记者 林惠芳

　　根据大公报综合地产代理数字，十大屋苑8月份截至昨日，暂只录得147宗二手买卖，较7月全月191宗减少23%。当中，有7个屋苑交投量按月回落，跌幅由24%至73%，以映湾园跌势最劲，成交量由7月份的11宗，跌至本月只有3宗，为2023年7月录得3宗后、逾2年来最少。

　　被喻为“上车天堂”的沙田第一城，本月买卖大跌3成至16宗，平均实用呎价亦略为回软，按月跌2.1%至每方呎13145元。观塘丽港城交投量跌至8宗，按月挫46.7%，平均实呎微跌0.2%至每呎10041元。

　　业界分析指出，二手楼价指数连弹4个月，部分业主收窄议价空间，买家笋盘选择减少，个别流入二三线屋苑。再者，9月份有多个焦点新盘登场，部分准买家观望发展商开价，加上美联储议息在即，种种因素令二手买卖陷入拉锯局面，相信市况待9月份会较明朗，届时累积的购买力或再次爆发。

　　太古城24宗买卖 逆市升9%

　　中产屋苑鲗鱼涌太古城、老牌屋苑荔枝角美孚新邨及“上车乐园”天水围嘉湖山庄本月交投量齐齐逆市上升。当中，太古城交投量罕有地超越嘉湖山庄及沙田第一城，本月暂录24宗，按月升9%，成为十大屋苑中交投量榜首。

　　中原地产资深分区营业经理庄剑岚表示，太古城本月成交量已超越7月全月，该屋苑最新一宗买卖为东海阁高层D室3房单位，实用面积708方呎，向东南，望部分海景，今年6月以1180万元放盘，获用家议价至1130万元承接，实用呎价15960元，原业主持货14年，账面获利297万元，单位期内升值35.7%。

　　美孚均呎重上万元 16个月高

　　挟市区铁路优势的美孚新邨，在追落后效应下，本月价量齐升，成交量按月增加4.8%至22宗，最新平均实呎录10064元，较7月份反弹4.7%，创16个月新高，为该屋苑平均呎价去年4月后首次重上1万元呎。

　　另外，消息指出，大坑名门2座低层A室，实用面积1387方呎，有指物业属无契楼，仅以2070万元沽出，低银行估价约3成，比原业主2011年买入价低798万。

　　此外，中原城市领先指数CCL最新报138.11点，按周升0.15%，本周指数主要反映8月4日至8月10日时市况，该行指，近期拆息回升，但大型银行按揭取态正面，加上市场憧憬9月减息及期望施政报告有利好楼市措施，料短期楼价持续反复微升。