图：杜伟业（中）表示，海德园整体反应不俗，铁定周六首轮销售。

　　本港楼市出现触底回升迹象，一手豪宅市场气氛火热。上月逾3000万元以上豪宅录得87宗成交，按月急增约6成，其中多达13宗属亿元大刁，按月倍升，造就上月吸金额高达230亿元，创10个月新高，去年10月份成交额逾340亿元。

　　另方面，太古地产（01972）伙中华汽车（00026）合资的柴湾海德园1期，昨日公布首份销售安排，首两张价单合共180伙，铁定周六（6日）“晒冷”，开卖当日分4组拣楼，开卖前一日截票。上述180伙包括31伙一房、130伙两房以及19伙三房，折实640.7万至2020.8万元，折实呎价15328元至22479元。项目暂收逾2900票，超额15倍。/大公报记者 梁颖贤

　　太古地产住宅业务董事杜伟业表示，市场对海德园反应热烈，展销厅连日录逾8000人次参观，项目同时录得超额认购，将积极推进海德园销售步伐，会视乎情况考虑加推。

　　过亿元“大刁”倍增至13宗

　　据一手成交纪录册及中原地产数据显示，今年7月及8月一手住宅成交量连续两个月突破2000宗，为2019年以来首次，反映买家信心回暖。一手豪宅市场火热，8月份录得最少87宗金额逾3000万元成交，较7月的53宗大幅增加约六成。其中，楼价超过1亿元的“大刁”高达13宗，按月倍增，并创下今年单月新高纪录。最瞩目的项目是针织商人罗建生家族持有的山顶歌赋山道1、3及5号豪宅项目，上月12日上载楼书后，不到两周即录得首宗成交，1号洋房以10.88亿元沽出，实用面积11453方呎，呎价高达94997元，成为今年一手市场最大宗成交。

　　另外，山顶歌赋山道15号大宅新近以7.9亿元易手，呎价仅4.37万元。带动8月一手豪宅市场的成交金额高达230亿元，较7月约187亿元增逾两成，并创下自2024年10月录得约345亿元后的10个月新高，若与今年1月约75亿元低位相比，累计升幅超过两倍。

　　另方面，据土地注册处资料显示，本年首8个月整体物业注册量合共录50522宗，较去年首8个月45080宗高出约12.1%，创近4年同期新高。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，若美国如期减息，市场亦静待施政报告推出利好措施，配合股市表现向好，资金将加速涌入楼市，9月一手成交量或创今年新高，挑战2500宗。今年以来一手市场已录得逾1.35万宗成交，达去年全年85%。2025年全年一手成交量有望突破2万宗，创2019年后的6年新高。

　　柏蔚森部署推现楼

　　其余新盘方面。新世界（00017）伙远东发展（00035）合资的启德柏蔚森系列，正式踏入现楼阶段。新世界发展营业及市务部总监何家欣指，该盘已取得满意纸，正陆续向业主发信收楼，部署日内加推，定价较楼花期有上调空间。该盘累售663伙，占单位总数1305伙约51%，套现逾46亿。

　　远展总裁方文昌表示，配合柏蔚森现楼落成，启德SOGO将向该盘业主提供购物折扣、泊车及积分奖赏等优惠。

　　另永义（01218）旗下何文田誉林开放全新现楼单位。永义国际主席兼首席行政总裁官可欣指，项目累售27伙，占总数56伙近一半，套现约2.9亿元，平均呎价约2.1万元。该盘与昆士兰保险香港合作，购入17楼以下或以上单位买家，可获1万元及2.8万元购买保险优惠。

　　林海山城洋房卖1.46亿

　　一手成交纪录册显示，香港兴业（00480）伙拍希慎兴业（00014）合资的大埔林海山城录得新高成交。林海径3号屋实用面积5339方呎，连1628方呎花园及963方呎天台，内置升降机及地库设有两个车位，成交价1.46亿元，呎价27346元，创项目新高。买家采用“先租后买计划”购入，可获“租金回赠”优惠，涉款逾1447万元。

　　竹林苑拆售 中原促成10宗成交

　　希慎兴业旗下中半山楼龄逾40年的竹林苑，一直保留收租，早前拆售项目74座及82座物业，中原地产为项目首席销售代理。

　　中原地产高级营业董事黎剑茵表示，该行已迅速促成10宗成交，成交价3000万元至5600万元，车位售价则约200万元，总成交金额逾3.7亿元。