【大公报讯】专才及内地生涌入持续支持租务市场，入伙盘备受追捧，元朗区8月共录265宗租赁成交，创该区历史新高，新入伙的柏珑占27%最多。

　　中原副区域营业经理王勤学表示，元朗8月录得265宗租赁，再创该区历史新高，当中柏珑录71宗，平均实用呎租37元，该盘5座高层A6室套3房户，实用768方呎，享内园池景，获家庭客以3万元承租，呎租39元，一手业主2022年以1439万买入，租金回报2.5厘。

　　录190宗升12%

　　中原高级分区营业经理林恩信表示，荃湾区8月租赁录190宗，按月增12%，由于暑假结束，加上租盘开始短缺，预计9月租务回落，但相信租金跌幅有限。

　　美联区域营业董事刘卓豪指，将军澳区租盘开始短缺，8月份租赁按月跌约1成至601宗，但仍属今年次高的月份。

　　利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，淘大花园O座中层1室2房户，实用356方呎，属事故单位，但一盘难求，获本地租客以1.15万元承租，低市价两成。单位2021年月租仅1万，而且4年来没有加租，现于抢租潮下租金却上调15%。

　　楼价反弹，私楼再录短线获利，中原分区营业经理袁显岸说，红磡半岛豪庭1座中高层C室，实用1005方呎，成交价1528万，实呎15204元，原业主持货13个月账赚198万。上车盘短缺，淘大花园P座1楼单位获承接，实用285方呎，消息指造价288万元，料属屋苑2014年后首度跌穿300万水平。