【大公报讯】入伙盘启德天玺．天二手短炒愈赚愈丰厚，该盘一伙2房单位刚以1566万元易手，一手原业主持货10个月，账面劲赚约225万元或16.8%，是项目迄今已知短炒个案中获利金额最多。

　　楼市气氛持续回暖，踏入9月份天玺．天即录二手成交，中原地产区域营业经理杨咏滔表示，该盘1期3座低层A1室2房单位，实用面积559方呎，略减24万即获用家以1566万元购入，实用呎价28014元，原业主去年11月以1341.06万元一手购入，账面劲赚224.94万元，是项目迄今账面获利金额最高的二手买卖，账面赚幅约16.8%。

　　翻查资料，天玺．天至今已知二手买卖共6宗，赚幅最高是5座高层E室，单位实用面积457方呎，上月以1150万元沽出，一手原业主持货10个月，账面获利177.17万元，赚幅18.2%。

　　然而，楼市高峰期出售的新盘，至今转售仍大幅贬值。红磡维港．星岸录首宗洋房二手买卖，涉及一幢单号屋，实用面积2236方呎，登记以6450万元易手，实用呎价28846元，原业主于2018年5月以约1.1亿元向发展商购入，洋房身价7年蒸发约4550万元，贬值达41.4%。据区内代理称，上述物业早于去年8月以9980万蚀放，今年3月劈至8900万元，最终累减约3500万元终获承接。