租金上涨，加上港股及楼价持续回升，投资客入市信心增强，启德新区维港1号一伙2房银主盘，于拍卖前获收租客以700万元购入。

　　利嘉阁地产联席董事李嘉辉称，维港1号2A座高层F室银主盘，实用面积445方呎，属2房间隔，外望内园泳池景及远望部分维港海景，原业主于2021年以1232.3万元一手购入单位，物业后来沦为银主盘，原已被安排拍卖，拍卖底价定为595万元。据悉，新买家为本港投资者，认为屋苑楼龄新，遂于上址推出拍卖前，不惜出高价700万元承接，实用呎价15730元，较拍卖底价高出105万元或17.6%，惟对比物业2021年一手价，仍有43%跌幅。

　　租客入市 465万购囍逸2房

　　租客亦加快入市决定，美联物业联席区域经理叶容生表示，一名租楼多年的租客“转租为买”，单位为粉岭囍逸1座低层C室，实用面积467方呎，属2房间隔，早前以500万元放售，获区内租楼多年的家庭客议价至465万元承接，实用呎价9957元。资料显示，原业主于2016年以579.55万元入市，单位9年贬值约115万元。

　　另消息指，马鞍山天宇海6A座低层C室3房户，实用面积758方呎，享山景，成交价828万元，实呎10923元，原业主2020年5月以988万元入市，账面蚀160万元或16.2%。