外来人才与留学生住屋需求强劲，推升私楼租金，“买砖头”概念再次抬头之际，不乏城中名人已率先入市享收租回报，例如恒和珠宝集团家族成员陈慧琪今年4月购入1伙跑马地豪宅大单位，火速以9.2万元租出；香港艺人郭少芸去年底一口气连扫4伙沙田第一城单位均全数租出，享租金回报3.9厘至4.4厘。

　　跑马地栢乐苑呎租37.2元

　　专才湧港，豪宅租赁转趋活跃，恒和珠宝集团家族成员陈慧琪今年4月以6000万元购入的跑马地乐活道38号栢乐苑低层A室，单位面积约2474方呎，入市短短4个月，物业上月即以9.2万元连车位租出，实用呎租37.2元。

　　内地生亦带旺细单位租赁需求，艺人郭少芸早于去年10月瞄准时机，以总额1709万元连购沙田第一城4伙2房户，该批物业于今年初已全数租出，月租介乎1.42万至1.5万元，租金回报达3.9厘至4.4厘，其中45座中层F室，实用面积284方呎，今年2月以月租1.5万元成交，按郭少芸买入价408万元计，回报达4.4厘。

　　最近楼价拾级回升，市场亦憧憬美国减息，加上市传有发钞银行放宽收租按揭审批标准，投资客加快入市。美联物业营业经理汤伟明透露，鲗鱼涌太古城海天花园南天阁高层G室2房户，实用面积561方呎，有长线投资客见单位楼价吸引，租务潜力厚，刚落实以893万元承接，实用呎价15918元，单位购入作长线收租之用。