【大公报讯】施政报告提出多项利好经济政策，市场更添明朗，加上港银下调最优惠利率0.125厘，增加市民入市意欲，但由于预期本周末天气不稳，削弱二手睇楼活动，据美联物业分行统计，本周末15个指标屋苑的预约睇楼量录得约507组，为连升8周后回落约4.9%。

　　虽然睇楼活动受天气影响，但美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市整体气氛将受惠减息周期重启，供楼负担减轻，而且市场更预期年底前美国仍有机会减息，有利带动置业需求。

　　布少明续说，新盘陆续应市，刺激更大批的购买力释放，后市走势看俏，不乏市民加快在市场寻找笋盘，二手交投亦会受惠，楼价更见支持。

　　荃湾住宅地招标 估值17.4亿

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，减息后元朗区即日录得4宗二手买卖，包括昌威大厦低层G室，实用而积438方呎，今年5月原以370万元沽出，后来买家挞订，日前减息后即获买家零议价380万元购入，较4个月前卖贵10万元。

　　此外，地政总署将公开招标出售在卖地表内，位于新界荃湾永顺街与德士古道交界的荃湾市地段第441号住宅用地。招标于9月26日开始，11月14日截标。

　　美联测量师行董事林子彬表示，该地皮在卖地表中规模较大，而且该区发展成熟，民生配套完善，加上近期新盘销情理想，以及在减息效应带动下，预计可增加发展商的竞投意欲。

　　林子彬预料，地皮会吸引大型发展商及财团竞逐，以每呎楼面地价约4000元计算，估值约17.4亿元。